悉尼城市花园公寓Aurora

项目类型:公寓

交房时间:2017年

下一个Rezoning Area
现有配套完善,未来将升级
交通便利,火车站未来将升级
位置决定一切
位于大型基础建设范围内
目前来说,悉尼不可能可以找到符合以下所有条件的楼花
81平方两房
5分钟内步行至车站
30分钟内火车至city
楼盘周边拥有 购物商业餐厅 医疗以及公园
价格80万内

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  1. Homebush是政府规划的下一个(RezoningArea)

  几年前鼎丰得知Rhodes成为Rezoning Area的时候,将这一政府规划告诉大家,当时听了鼎丰分析的朋友现在心里乐开了花;也是几年前鼎丰在给大家讲述Zetland 的规划 当时买到的朋友到现在一直对鼎丰感激不尽。鼎丰不是预言家,没有预测未来的“水晶球”,但为什么我们可以“预言”呢,核心还是来源于21年来我们对政府规划的解读一直保持最敏感的状态,可以说一直领先于市场绝大部分地产公司。

  那么问题来了,Homebush 已在去年底被政府批为下一个高密度人口区(rezoning Area)一般楼市涨幅最多的就是高密度人口区 并且由于Homebush地理位置的特殊性(1.内西区2.大悉尼中心点 3.人口最密集的区域) 未来Homebush可预见的升值潜力还需鼎丰再去强调吗?

  2. Homebush现有周边设施 配套完善

  一个区域现有的租金回报的多少,最直接的便是来源于现有的周边设施,Homebush楼盘旁边即是Strathfield Council公园 步行2分钟 即是Bakehouse Quarter 聚集了商业购物餐厅医疗。

  许多知名餐厅如 Pancakes on the Rocks Outback Stakehouse 等是内西区当中较出名的餐厅附近的人多半会选择来这裡用餐。

  购物如大型超市Aldi以及大型亚洲超市Komart满足当地人日常购物的需求

  BakehouseQuarter 有不少的办公室以及Medical Centre专科诊所等优质的租客为租金的保障

  3. 交通,现有火车站无需倒换车次,直通悉尼CBD,未来将升级

  房子最核心的价值还是用来居住的,无论是您的自住选择,还是投资出租给优质稳定的租客,交通便利都是人们最为看重的点,步行300米至Homebush车站去City上班车程只要 20分钟班次为15分钟一班 若是跟朋友约在Strathfield或Burwood聚会(号称悉尼小亚洲这裡不多说明相信所有在悉尼居住过的华人对这两个区是耳熟能详) 只要乘1站或2站火车。这些便利,让投资此处的人有了最踏实的保障。与此同时,政府在计划中也提到了把Homebush升级成大型中转站,通往东南西北,交通便利无与伦比。所以无论是稳定租金现金流回报,还是长期的增值回报,邻近火车站都让项目投资属性变的无可比拟。

  4. Location!Location! 还是Location!

  位置永远是房地产投资里,永不过时的话题,星点为楼盘位置而三角圈内为政府批准的高密度发展区 目前在悉尼所有高密度发展区内近车站(500 m <) 的楼盘都在100万上下 Homebush拥有优越的地理位置,发展力度将不输现在所有的高密度人口区,甚至过之。

  5. Homebush位于大型道路基建项目WestConnex上,贯穿东西

  WestConnex是新州(NSW)历史上最大的基础设施工程,全长33公里,把悉尼西部,机场和Botany港连接在了一起,这个项目将使Parramatta至机场可节省40分钟,Penrith到CBD,Strathfield至机场可节省20分钟,该项目将新增10000个岗位。WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路,同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将首次连接,地下隧道的使用可避开52盏交通灯。所以WestConnex的兴建,必将带动这条线路的房价,其中Homebush会是最引人注目的点。


  本楼盘是8层精装公寓

  ? 400米Homebush火车站

  ? 1分钟开车Flemington Sydney Markets

  ? 4分钟开车DFO购物中心

  ? 4分钟开车Olympic Park

  ? 8分钟开车至Costco

  ? 周边有Homebush Public Primary School Homebush Boys High Strathfield Girls High等。

  周边配套:

  教育资源丰富,周边名校学校林立

  ●Homebush Public School

  ●Homebush Boys High

  ●Strathfield Girls High school

  ●University of West Sydney

  医疗机构健全:

  ●Homebush Medical Practice

  ●Homebush Dentist

  ●

  ●North Strathfield Plaza

  ●Rhodes Shopping Centre (Ikea)

  ●Costco Lidcombe

  娱乐活动

  ●Concord Park

  ●Sydney Olympic Park

  ●Strathfield 高尔夫俱乐部

  ●Hudson Park高尔夫俱乐部

  Concord Hospital

  ●Flemington Medical Centre

  购物天堂

  ●Homebush DFO

  ●North Strathfield Plaza

  ●Rhodes Shopping Centre (Ikea)

  ●Costco Lidcombe


  优越的区域位置

  75万两房的价格优势

  15分钟到达令港喝下午茶

  如此高端的便宜,悉尼还有吗?

  近年来,悉尼内西区由于交通方便, 涨幅持续走高。 内西区人口密度相对比较高,很多亚洲人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利,居住在该区的很多是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校学生。

  在悉尼内西区Homebush 重磅推出Homebush精品公寓首次置业者可享受政府1万5千澳币补贴和印花税减免,是投资与自住的绝佳选择。


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