为什么这么多人都选择墨尔本公寓而不是选择别墅?
来源: 墨尔本公寓投资专家 日期 : Mar 22 2019

为什么这么多人都选择墨尔本公寓而不是选择别墅?



来源:网络 鼎丰集团整理发布丨澳洲鼎丰集团(澳洲本土房地产公司,为您提供悉尼公寓别墅墨尔本公寓别墅布里斯班楼盘以及珀斯楼盘最新价格以及澳洲房产投资注意事项)。Theo和Gaby Aguiard以及儿子Enzo和Fabio是一个罕见的,但正在成长的品种 - 一个有孩子有意识地选择住在公寓里的家庭。Aguiards位于Parkville的两居室,两居室公寓拥有他们想要的一切 - 便捷的城市通道,公共交通,公园,大阳台,充足的存储空间和停车位。Aguiard女士表示,一个单位的维护需求较低,16岁的Enzo和10岁的Fabio可以快速获得工作和学校,这使他们每周都能节省大量时间。

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Aguiard先生最初来自非洲国家贝宁,他的妻子来自斯洛伐克,所以他们都是在公寓生活的文化中长大的。阿吉亚德女士说:“我这样长大,我的童年大部分时间都在外面玩耍,所以我知道你不一定需要一个后院才能让你的孩子保持活跃。”过去20年来,澳大利亚人显然已经接受了公寓生活:居住在四层或更多层建筑中的公寓居民的比例从1996年的18%增加到2016年的38%,增加了一倍多。但其中大部分是投资者产品 - 主要是单卧室和双卧室单元。

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现在,负担能力的挤压,冷却投资者的情绪以及典型的郊区住宅的激烈竞争正在迅速改变这种模式,越来越多的家庭寻求内郊生活方式,对更大的自住公寓产生更大的需求。研究咨询公司Urbis的董事马克道森表示,三居室公寓通常占墨尔本市场的不到5%。但他表示,市场已经“随着自住业主市场的增加而逐渐上升,小型产品的投资者市场因银行和监管机构的冷却措施而受到抑制”。

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CBRE住宅项目总经理Andrew Leoncelli指出,2017年CBRE项目的销售额中有15%是三居室公寓。值得注意的是,这些销售额比2016年增长了42%。Charter Keck Cramer的全国研究和战略总监Rob Burgess表示,增长只是墨尔本公寓开发新时代的开始。伯吉斯先生表示,维多利亚州政府的“维多利亚未来报告”发现,到2050年,有孩子的家庭数量将增加约70万户。

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澳洲鼎丰集团,是澳大利亚本土专业房地产公司,创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼市区,中国区运营中心设立在北京。澳洲鼎丰集团于2005年就进入了中国,是最早进入中国的海外置业公司之一。澳洲鼎丰集团旗下所代理的物业产品丰富。长期以来,与澳大利亚最著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

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