交易流程

澳洲购房流程

一、     预定房源

预交意向金(一楼盘情况不同金额为澳币$2000-5000不等)锁定房号

二、     签订合同

澳洲的执牌律师全程参与

华语服务支持;澳洲法律规定,在整个购房过程中,为保障业主的置业安全,全程要有律师参与,律师还代办海外人士FIRB申请,费用以第三方报价为准

三、     交首付款项10%

将总房款10%汇往负责此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

四、     交印花税

新南威尔士州NSW(悉尼),买家需要在签好合同的三个月之内缴纳印花税给政府部门,海外买家印花税大约是房价的12.5%左右。

维多利亚州VIC(墨尔本)和昆士兰州QLD(布里斯班),是在项目建成完工之后才需要缴纳印花税。目前维多利亚州的海外买家印花税约为12.5%,昆士兰州的海外买家印花税约为11%

五、     贷款

如果是现房,签约后开始申请。如果是期房,需要在交房之前的3-6个月左右申请贷款手续。

六、     验房

约交房前一个月开发商通知验房,本人亲自验房或委托出租中介验房。

七、     交房

在物业落成后,开发商持3项法律文件,例如持牌测量师发放合格证书,政府验收检查合格证书以及房屋产权证。卖家律师发出正式通知给买家律师,通知物业完工。

如是全款购买,客户可在此时拿到地契;如果是贷款买房,地契暂且存放在澳洲的银行中业主在开发商交房时收房。(律师协同服务)

八、     出租

鼎丰集团租赁部门可协助将客户房源出租;或协助客户委托就近区域的租赁部门出租。


澳洲鼎丰集团,是澳大利亚本土专业房地产公司,创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼市区,中国区运营中心设立在北京。

澳洲鼎丰集团于2005年就进入了中国,是最早进入中国的海外置业公司之一。澳洲鼎丰集团旗下所代理的物业产品丰富。长期以来,与澳大利亚最著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

澳洲鼎丰集团为您提供:澳洲最新楼盘价格澳洲房产最新资讯、以及澳洲公寓别墅优惠政策、购房流程和注意细节、提供澳洲移民留学签证办理,为澳大利亚买房投资者提供房产贷款税务等房产投资相关信息。咨询电话:4000-089-929 公司网址:http://www.jmshw.com.cn


相关房产推荐:悉尼公寓别墅墨尔本公寓别墅布里斯班公寓别墅珀斯公寓别墅黄金海岸公寓别墅

相关业务办理:澳洲留学移民办理澳洲房产贷款税务办理



400-089-0929
彩库宝典最新开奖结果